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汪海成明显愣了一下，但欲言又止，最后才点头小声说：“嗯。”
“那我们就来算一个包括诉讼在内的各种方案的成本。”
包括诉讼在内的方案，也就是还有诉讼以外的方案。
两句话，马律师就从“一定要起诉”
变成了“考虑进行诉讼”
。
“成本包括三方面，一个是经济，一个是时间，另外还有一个，是将来可能出现的未知情况的影响。
“具体先说诉讼，这里面，经济成本首先有四块肯定要出。
第一块，法院的诉讼费。
这个是由原告先缴纳，然后由败诉方承担。
具体的费用标准是国家制定，根据诉讼标的额的比例来收的，诉讼标的额标得越大，比例越低。
“诉讼标的额在这里你可以理解为房子的价格，”
她解释了一句，“我们这个房子你可以按百分之一左右来预估。
就百分之一吧。”
百分之一，就是一万多，小两万。
“当然，官司赢了就不需要你出。
但我们律师不是搞诈骗的，我只能说胜率高，不能说这个钱一定是对方掏。
这个要先说明白。
“第二块是律师费，做诉讼的律师费肯定跟非诉讼协商的律师费是不一样的，我这边诉讼的费用大概五万左右；非诉讼的话，大概八千。
这笔钱是你的硬支出，不管官司胜败都要给的。”
七万。
“这两种你应该也都了解过。
接下来的你可能就不太清楚了。
第三块，叫诉讼保全申请费。
因为你这个是房产诉讼，要避免在诉讼期间对方把房子卖掉、转让或者赠予，总之就是变成不是他所有的了。
否则，到时候不管是赢了还是输了都一点用也没有了。
因此，你要向法院申请把它查封。
这笔钱大概是五千到八千，也是只要起诉，就一定要出。”
小八万。
“第四块，叫保全担保费。
呃，这个比较麻烦。
简单地说，就是因为第三项的诉讼保全申请费不高，对，相对查封的资产价值来说，不高，不到百分之一，所以法律规定申请诉讼保全的时候，申请人要提供相当于查封资产一定比例的担保物。
之前更麻烦，是按百分之百算的，也就是申请一百五十万的房产查封，你就要提供一百五十万的资产担保给法院。”
汪海成的眼睛瞪得溜圆，一时说不出话来。
“别急，别急。
我说了嘛，之前是这样的。
但现在法院是可以接受担保公司，或者是保险公司提供的保函作为担保的。
这变成了担保公司的一门生意，费用是保函额的百分之一到一点五。
就是说，如果你不能提供一百五十万的抵押担保资产，你就需要去担保公司出具一份保函，费用是一万五到两万二。”
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