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刘华福缓缓开口，语气里带著几分试探，“吕州的房企扎堆，背后都连著大大小小的关係网，你这么玩，等於断了他们的財路，他们能善罢甘休？”
李瑞笑了笑，拿起桌上的橘子剥了一瓣塞进嘴里：“刘书记，不正当竞爭得有证据才行，我按备案价卖房，装修补贴是第三方公司给的，送黄金说是业主福利，包装成会员资格更是合规经营，从头到尾，我没半点违规操作，他们告到哪儿都没用。”
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他顿了顿，继续说道：“至於那些房企，现在乱就乱在摸不清我的路数，他们早习惯了抬价捂盘、坐地生財，我却直接把利润从前端售房转移到后端服务，这招他们想学都学不来，毕竟不是谁都有魄力砸钱建学校、引高档医院，更不是谁都能玩转大数据运营那套，等他们反应过来，我手里的几个社区早清盘了，到时候他们要么跟风降价亏血本，要么硬扛著被市场淘汰，跟我半毛钱关係没有，哦对了，还有条路，他们可以把楼盘低价卖给我，我来接盘盘活。”
刘华福笑了笑，语气复杂难辨：“果然是精明的商人，手段狠辣且周全，你应该还藏著一套『资產证券化+远期赎回的玩法吧？”
话音顿了顿，他眉头微蹙，似在回忆：“让我想想，这玩法的名头……是什么来著？”
李瑞笑著接口：“刘书记好记性，正是『时间金融魔法！
但这招我现在还不想玩。”
这个时间金融魔法，就是核心是房价不变、期权增值！
房子仍按50万市场价销售备案，同时附赠购房者一份『25万价差补偿期权，再约定远期赎回条款：5至10年后，天天好集团可按75万回购房產，绝不强制交易！
对购房者而言，就是白住五年到十年还赚了25万，不卖的话，则是以25万的价格获得房產，无论哪种选择，都是稳赚！
为什么这么说呢，因为这个模式的真相是，购房者了50万，但买到了一个“稳赚不赔”
的保证，这份保证的价值，折算下来，相当於开发商变相给他补贴了25万。
“相当於25万买房”
是一种不严谨但很形象的营销说法，意思是“你最终承担的风险和付出的成本，感觉上就像只了25万一样”
。
刘华福摆了摆手，语气复杂中透著默许：“罢了，你只要別太张扬，暂把版图都框在吕州境內，我作为市委书记，自然能给你足够支持，可一旦踏出吕州，外面的水太深，我可没法保证你每一步都能贏。”
李瑞当即起身致谢，眼神诚恳：“多谢刘书记成全！
我不敢说让全市百姓都能进城安家，但定能让一部分老百姓实实在在住进城里，圆他们的住房梦！”
刘华福微微点头，语气里掺著几分费解与讚许：“放著优渥的商业老总、公子哥日子不过，反倒来掺和这吃力不討好的事？”
李瑞嘴角勾了勾，语气沉稳：“人这一辈子，总得为社会尽点力，做些有意义的事。”
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