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也是在这一年，中国的住房制度改革正在深入推进，福利分房制度逐步取消，商品房市场开始兴起，这标志着中国房地产行业从计划经济向市场化转型的关键一步。
林凡敏锐地意识到，房地产业将迎来前所未有的黄金发展期，而"
凡诚地产"
必须抓住这个历史机遇，否则可能被市场淘汰。
"
我们不能满足于小打小闹的开发项目，"
林凡在地产板块战略会议上坚定地说，目光扫过每一位团队成员，"
要向专业化、品牌化的房地产开发企业转型，打造林凡集团的地产品牌，这不仅是商业机会，更是企业使命。
"
会议室里，凡诚地产的团队既兴奋又忐忑，大家低声议论着转型的挑战与前景。
总经理李总谨慎地清了清嗓子："
林总，做大项目需要大量资金，开发周期动辄两三年，风险也大。
我们现在的能力和经验可能还不够，团队里多数人只做过小型住宅项目。
"
林凡微微点头，理解团队的担忧，但语气不容置疑："
所以要提升能力，积累经验。
我建议从实战中学习，"
他起身走到墙边，指着江城地图上的一个标记，"
第一个项目就选在开发区那块50亩的地块，位置优越，交通便利，我们要打造一个标志性的住宅小区，作为凡诚地产的转型起点。
"
这个提议让所有人都吃了一惊，会议室瞬间安静下来。
那块地是集团最早储备的土地之一，闲置多年，价值潜力巨大，但开发这么大项目对凡诚地产来说是个巨大的挑战。
工程部经理忍不住插话："
林总，50亩地相当于三个标准足球场大小，我们从未处理过如此规模的项目。
"
林凡沉着回应："
我们可以分步走，第一期先开发10亩，积累经验；同时组建专业团队，引进外部人才；最重要的是，要做出特色，做出品牌，让市场记住凡诚。
"
他给项目定名为"
凡诚·悦府"
，并提出了"
品质生活、温馨家园"
的开发理念，强调道："
这不仅是要建房子，更要营造一种生活方式，让业主感受到社区的温暖。
"
项目规划经历了多次激烈争论。
设计团队提出了多个方案，有的追求高容积率以最大化利润，有的追求豪华装修吸引高端客户，但林凡在方案评审会上都不满意。
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