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他指着图纸说："
我们要做的是适合江城老百姓的品质住宅，不追求最豪华，但一定要最宜居；不追求最大，但一定要最精致。
普通家庭才是我们的核心客户。
"
林凡亲自参与了户型设计，提出了许多创新理念：明厨明卫确保采光通风、动静分区提升生活私密性、大面宽短进深增加空间感。
这些设计在当时江城的楼盘中颇具前瞻性。
设计总监犹豫着提醒："
这些设计会增加成本啊，墙面多了，管道长了，材料费和人工费都要上涨。
"
林凡坚持己见："
这些投入是值得的。
好的户型是楼盘最好的卖点，我们要让消费者感受到凡诚是真正为他们着想，而不是只顾利润。
"
更超前的是小区整体规划。
林凡要求设计师留出30%的土地作为绿化用地，建设中心花园、儿童游乐场和老年人活动区，并强调："
我们要打造的不仅是一个住的地方，更是一个生活的社区，邻里互动和家庭时光同样重要。
"
资金压力始终是最大挑战，房地产开发需要大量前期投入，而销售回款周期长。
林凡召集财务团队制定了多渠道融资计划：一部分来自集团内部资金调配，一部分申请银行贷款，另一部分依靠预售回款。
他在资金会议上严肃强调："
预售制度要规范，绝不能搞虚假宣传或挪用预售资金。
我们要建立严格的资金监管制度，确保每一分钱都用于项目建设，维护客户信任。
"
也是在这一年，林凡集团的房产项目正式破土动工。
林凡几乎每天清晨都会到工地查看进度，亲自检查钢筋水泥的质量，反复叮嘱工程团队："
工程质量是房地产企业的生命线，绝不能有任何马虎。
一个裂缝、一个渗漏都可能毁掉品牌声誉。
"
与此同时，营销中心开始同步建设。
林凡要求营销总监打造一个体验式的销售中心，不仅展示精细的户型模型，还要建设实景样板间，模拟真实生活场景。
他对营销团队说："
要让客户能够首观地感受到未来的生活品质，样板间的装修必须请专业设计师，选用环保材料，体现我们对细节的追求。
"
但是，一场突如其来的暴雨给工地带来了严峻考验。
由于排水系统尚未完善，工地积水深达半米，部分地基被淹，施工设备陷入泥泞。
工程经理焦急地报告："
林总，工期至少要延误半个月，清理和修复费用不小，还得增加排水设施的投资。
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